Merak edilenler

Beylikdüzü’nün uzun koridorlu 3+1 planlarında en sık aldığımız talep bu. Keşifte taşıyıcı duvarları yerinde tespit ediyoruz; taşıyıcı olmayan bölme duvarlar kaldırılarak koridorun bir bölümü salona veya mutfağa katılabiliyor. Kararı 3D proje üzerinde veriyor, site yönetimi bildirimini biz takip ediyoruz. Değişikliği teknik çizimle belgeliyoruz.

Emlak Bankası dönemi villalarının çoğunda mutfak ve yemek odasını ayıran duvarlar taşıyıcı değil; keşifte bunu yerinde kontrol ediyoruz. Taşıyıcı olmayan duvarlar kaldırılarak mutfak salona açılabiliyor, koridorlar kısaltılabiliyor. Kararı 3D proje üzerinde veriyor, dış görünüme dokunan değişikliklerde site yönetimi onayını biz takip ediyoruz.

TOKİ Kayaşehir ve Bahçetepe İstanbul gibi toplu konutlarda bazı iç duvarlar taşıyıcı olabiliyor; keşifte projeyi ve duvar yapısını yerinde kontrol ediyoruz. Taşıyıcı olmayan bölme duvarlar yönetim bildirimiyle kaldırılabiliyor. Taşıyıcı duvarlarda ise plan değişikliği yerine mobilya yerleşimi ve aydınlatmayla aynı ferahlığı sağlayan çözümler öneriyoruz.

Tavan yüksekliği standart daire ölçülerinden farklı olduğu için aydınlatmayı katmanlı kuruyoruz: genel aydınlatma için asma tavan veya sarkıt, çalışma ve okuma alanları için yönlendirilmiş spotlar, duvar ve niş vurguları için gizli şerit aydınlatma. Asma tavan kararını 3D proje üzerinde tavan yüksekliğini koruyacak şekilde veriyoruz.

Rezidans ve site dairelerinde bakım kolaylığı nedeniyle akrilik ve membran, villalarda ve salonla bütünleşen açık mutfaklarda ise mat lake daha çok tercih ediliyor. Her üçünü showroomumuzda yan yana görebiliyorsunuz; keşifte mutfağın ışığına ve kullanım yoğunluğuna göre öneri yapıyoruz. Numuneleri keşfe de getirebiliyoruz.

Mimaroba, Sinanoba ve Kumburgaz gibi deniz havasına açık villalarda nem direnci yüksek gövde malzemesi, akrilik veya lake kapak ve paslanmaya dayanıklı menteşe ve ray sistemleri öneriyoruz. Masif kapak isteniyorsa nem koşullarına uygun işlem görmüş ahşap seçiyoruz. Keşifte mutfağın havalandırma durumuna göre öneri yapıyoruz.

Alkent 2000, Pelican Hill ve Toskana Vadisi gibi sitelerin çoğunda tadilat için yönetime yazılı bildirim, bazılarında proje onayı isteniyor. Çalışma saatleri, hafriyat ve malzeme aracı girişi de site kurallarına bağlı. Keşif sonrası bu kuralları yönetimle biz teyit ediyor, gerekli belgeleri hazırlıyor ve iş programını buna göre kuruyoruz.

Evet, Alkent 2000 sitelerinde tadilat öncesi yönetime bildirim yapılması ve çoğu işte proje onayı alınması gerekiyor. Malzemeci ve hafriyat aracı girişleri, çalışma saatleri ve gürültü kuralları site bazında belirleniyor. Keşif sonrası bu kuralları yönetimle biz teyit ediyor, gerekli evrakı hazırlıyor ve ekibi bu saatlere göre planlıyoruz.

Günışığı Evleri, Bahçeşehir Konakları ve Gölevler gibi sitelerin çoğunda tadilat öncesi yönetime bildirim yapılması ve çalışma saatlerine uyulması gerekiyor. Malzeme aracı girişi ve hafriyat konteyneri için de yönetimden onay alınıyor. Keşif sonrası bu kuralları yönetimle biz teyit ediyor ve iş programını buna göre kuruyoruz.

Kalyon Evleri, Mavera Konakları ve Deniz İstanbul gibi sitelerde tadilat öncesi yönetime bildirim yapılıyor; çalışma saatleri, hafriyat konteyneri ve malzeme aracı girişi kurala bağlı. Komşu konaklarla yakın mesafe nedeniyle gürültü saatleri özellikle önemli. Keşif sonrası bu kuralları yönetimle biz teyit ediyor ve ekibi buna göre planlıyoruz.

Ardıçlı Evleri ve Esenkent’teki villa sitelerinin çoğunda tadilat öncesi yönetime bildirim yapılıyor; çalışma saatleri, hafriyat konteyneri ve malzeme aracı girişi site kurallarına bağlı. Dış cepheye dokunan işlerde sitenin ortak görünüm kurallarına uyulması isteniyor. Keşif sonrası bu kuralları yönetimle biz teyit ediyor ve iş programını buna göre kuruyoruz.

Selimpaşa, Cumhuriyet ve Gümüşyaka’daki villa sitelerinin çoğunda yönetime bildirim ve çalışma saatlerine uyum isteniyor; yaz aylarında gürültü kuralları daha sıkı uygulanabiliyor. Dış cepheye dokunan işlerde sitenin ortak görünüm kurallarına da bakılıyor. Keşif sonrası bu kuralları yönetimle biz teyit ediyor ve iş programını buna göre kuruyoruz.

Çoğu Beylikdüzü sitesinde tadilat öncesi yönetime bildirim yapılması, çalışma saatlerine uyulması ve molozun belirlenen şekilde indirilmesi isteniyor. Gider konumu değişen işlerde alt daireye de bilgi veriliyor. Keşif sonrası bu kuralları yönetimle biz teyit ediyor ve komşu bildirimini sizin adınıza hazırlıyoruz.

Vetro City, Hep İstanbul ve benzeri rezidanslarda tadilat öncesi yönetime bildirim, çalışma saatlerine uyum ve molozun belirlenen yoldan indirilmesi isteniyor; bazı sitelerde yüklenici kaydı da yapılıyor. Keşif sonrası bu kuralları yönetimle biz teyit ediyor, gerekli belgeleri hazırlıyor ve komşu bildirimini sizin adınıza yapıyoruz.

Vaditepe, Referans Bahçeşehir ve Eston Şehir gibi sitelerde tadilat öncesi yönetime bildirim, çalışma saatlerine uyum ve molozun belirlenen yoldan indirilmesi isteniyor. Gider konumu değişen işlerde alt daireye de bilgi veriliyor. Keşif sonrası bu kuralları yönetimle biz teyit ediyor ve komşu bildirimini sizin adınıza hazırlıyoruz.

Her iki sitede de tadilat öncesi yönetime bildirim yapılması, çalışma saatlerine uyulması ve molozun belirlenen şekilde toplanması isteniyor. Dairelerde gider konumu değişiyorsa alt daireye de bilgi veriliyor. Keşif sonrası bu kuralları yönetimle biz teyit ediyor ve komşu bildirimini sizin adınıza hazırlıyoruz.

Yalnızca dolap değişiminde çoğu sitede bildirim yeterli; tezgâh, seramik ve tesisat içeren mutfak tadilatında yönetime yazılı bildirim ve çalışma saatlerine uyum isteniyor. Montaj aracının site girişine alınması için de yönetimle görüşülüyor. Keşif sonrası bu kuralları biz teyit ediyor ve komşu bildirimini sizin adınıza hazırlıyoruz.

Yalnızca dolap değişiminde çoğu sitede yönetime bildirim yeterli; tezgâh, seramik ve tesisat içeren işlerde yazılı bildirim ve çalışma saatlerine uyum isteniyor. Montaj aracının site girişine alınması ve asansörün kullanımı için de yönetimle görüşülüyor. Keşif sonrası bu kuralları biz teyit ediyoruz.

Günışığı Evleri ve gölet çevresindeki diğer villa sitelerinde tadilat öncesi yönetime bildirim, çalışma saatlerine uyum ve montaj aracının site girişine kaydı isteniyor. Yalnızca dolap değişiminde bildirim çoğu zaman yeterli. Keşif sonrası bu kuralları yönetimle biz teyit ediyor ve montajı buna göre planlıyoruz.

Alkent 2000 sitelerinde tadilat öncesi yönetime bildirim, çalışma saatlerine uyum ve montaj aracı ile ekibin site girişine kaydı isteniyor. Tezgâh ve tesisat içeren işlerde yazılı bildirim gerekiyor. Keşif sonrası bu kuralları yönetimle biz teyit ediyor, ekip kaydını yapıyor ve montajı buna göre planlıyoruz.

İç mekân düzenlemeleri için çoğu sitede yönetime bildirim yeterli; dış cepheye, balkona veya bahçeye dokunan değişikliklerde sitenin ortak görünüm kurallarına uyulması ve onay alınması gerekiyor. Projeyi bu kuralları bilerek hazırlıyor, uygulama aşamasında çalışma saatlerini ve araç girişini yönetimle biz teyit ediyoruz.

Kapı değişimi gürültülü bir tadilat olmadığı için çoğu Beylikdüzü sitesinde yönetime bildirim yeterli; montaj aracının site girişine alınması ve asansör kullanımı için yönetimle görüşülüyor. Çelik dış kapı değişiyorsa sitenin ortak koridor görünüm kuralları da soruluyor. Keşif sonrası bunları biz teyit ediyoruz.

Mimaroba, Güzelce ve Kumburgaz gibi sahil bandındaki yazlık kökenli villalarda önce dış cephe, doğrama ve ıslak hacimlerdeki nem kaynağını tespit ediyoruz. Su yalıtımı, doğrama değişimi ve havalandırma çözümlerini iç mekân projesinin önüne alıyor, kaplamaları ancak bu adımlar tamamlandıktan sonra uyguluyoruz.

Kat kat veya bölüm bölüm planlanan işlerde mümkün. Büyükçekmece’deki iki katlı villalarda genellikle önce bir katı tamamlayıp diğerine geçiyoruz; kaba inşaat ve tesisat aşamalarında ise geçici olarak taşınmanızı öneriyoruz. Keşifte hangi seçeneğin uygun olduğunu birlikte karar veriyoruz. Taşınma süresini iş programında ayrıca belirtiyoruz.

Fantastica, Lusia, Sophistica, Magnolia ve Marbella tiplerinin planları birbirinden farklı; yatak odası, banyo ve hizmetli odası düzeni tipten tipe değişiyor. Aynı tipte daha önce çalıştığımız villalar keşfi hızlandırıyor. Yüksek tavan ise tüm tiplerde ortak; aydınlatma, asma tavan ve perde sistemlerini bu ölçülere göre projelendiriyoruz.

Bahçeşehir 1. Kısım’ın Emlak Bankası dönemi villalarında önce elektrik, su ve kalorifer tesisatının durumuna bakıyoruz. Yenilenmesi gereken tesisat varsa bunu duvar ve zemin işlerinden önce tamamlıyor, ardından mutfak, banyo ve iç mekân tasarımına geçiyoruz. Keşifte bu sırayı ve yaklaşık süreyi yazılı olarak veriyoruz.

Çoğu konak planında mutfak ile salon arasındaki duvar taşıyıcı değil; keşifte bunu yerinde kontrol ediyoruz. Duvar açıldığında tesisat ve elektrik hatları yeniden çekiliyor, ada mutfak veya bar tezgâhı için zemin altı tesisat planlanıyor. Kararı 3D proje üzerinde birlikte veriyor, site yönetimi onayı gerekiyorsa bunu da biz takip ediyoruz.

Ardıçlı ve Esenkent villalarının çoğunda bahçe katı depo veya düşük kullanımlı alan olarak kalıyor. Nem ve yalıtım durumunu keşifte kontrol ediyor, gerekiyorsa zemin ve duvar yalıtımını yeniliyoruz. Ardından ısıtma, aydınlatma ve cam balkon ya da kış bahçesi çözümüyle alanı yaşam alanına katıyoruz; kararı 3D proje üzerinde birlikte veriyoruz.

Evet, Silivri’de en sık yaptığımız iş bu. Keşifte ısıtma altyapısını, doğramaları, çatı ve dış cephe durumunu inceliyor; önce kalorifer veya yerden ısıtma, yalıtım ve doğrama değişimini planlıyoruz. İç mekân yenilemesi bu altyapı tamamlandıktan sonra başlıyor. Tüm kalemleri tek sözleşme ve tek iş programında yürütüyoruz.

Evet. Röleve, konsept, plan, malzeme paleti, aydınlatma planı ve 3D görselleştirmeyi içeren projeyi teknik çizim ve keşif listesiyle birlikte teslim ediyoruz; uygulamayı dilediğiniz ekibe yaptırabiliyorsunuz. Uygulamayı da bize bırakırsanız tasarım ve uygulama tek sözleşmede birleşiyor. Proje ücretini keşif sonrası yazılı bildiriyoruz.

Evet. Röleve, konsept, plan, malzeme paleti, aydınlatma planı ve 3D görselleştirmeyi teknik çizim ve keşif listesiyle birlikte teslim ediyoruz; uygulamayı dilediğiniz ekibe yaptırabiliyorsunuz. Uygulamayı bize bırakırsanız tasarım ve uygulama tek sözleşmede birleşiyor. Proje ücretini keşif sonrası yazılı bildiriyoruz. Keşif randevusuyla başlıyoruz.

Evet. Röleve, konsept, plan, malzeme paleti, aydınlatma planı ve 3D görselleştirmeyi teknik çizim ve keşif listesiyle birlikte teslim ediyoruz; uygulamayı dilediğiniz ekibe yaptırabiliyorsunuz. Uygulamayı bize bırakırsanız tasarım ve uygulama tek sözleşmede birleşiyor. Proje ücretini keşif sonrası yazılı bildiriyoruz. Keşif randevusuyla başlıyoruz.

Evet. Röleve, konsept, plan, malzeme paleti, aydınlatma planı ve kat kat 3D görselleştirmeyi teknik çizim ve keşif listesiyle birlikte teslim ediyoruz; uygulamayı dilediğiniz ekibe yaptırabiliyorsunuz. Uygulamayı bize bırakırsanız tasarım ve uygulama tek sözleşmede birleşiyor. Proje ücretini keşif sonrası yazılı bildiriyoruz.

Vetro City ve Hep İstanbul gibi rezidansların 1+1 planlarında mutfak salonla aynı alanda; kapağı salon mobilyasıyla uyumlu lake veya gola kulpsuz seçiyor, üst dolapları tavana kadar çıkarıyor, buzdolabı ve bulaşık makinesini ankastre gizliyoruz. Ölçüyü keşifte alıyor, yerleşimi ve rengi showroomumuzda numunelerle birlikte kararlaştırıyoruz.

Bu sitelerin çoğu planında mutfak–salon duvarı taşıyıcı değil; keşifte projeyi ve duvar yapısını yerinde kontrol ediyoruz. Duvar açıldığında doğalgaz ve elektrik hatları yeniden çekiliyor, dolap yerleşimi buna göre projelendiriliyor. Site yönetimine bildirim gerekiyorsa bunu da biz takip ediyoruz. Kararı 3D çizim üzerinde birlikte veriyoruz.

Emlak Bankası dönemi dairelerin çoğunda mutfak–salon duvarı taşıyıcı değil; keşifte projeyi ve duvar yapısını yerinde kontrol ediyoruz. Duvar açıldığında doğalgaz, su ve elektrik hatları yeniden çekiliyor, dolap yerleşimi buna göre projelendiriliyor. Site yönetimine bildirim gerekiyorsa bunu da biz takip ediyoruz.

Beylikdüzü’nün iki banyolu dairelerinde banyoları sırayla yeniliyor, biri bitmeden diğerine başlamıyoruz. Tek banyolu dairelerde ise söküm ve vitrifiye montajını aynı iş programına sıkıştırarak banyosuz kalınan süreyi en aza indiriyoruz; klozet ve lavaboyu mümkün olan en erken günde çalışır hale getiriyoruz.

Yalıtım seramiğin altında olduğu için sızıntıyı gidermek zeminin sökülmesini gerektiriyor. Bu durumda seramiği de yenilemek hem maliyet hem süre açısından daha mantıklı. Keşifte sızıntının kaynağını tespit ediyor, yalnızca zemin mi yoksa duvar yalıtımının da mı yenilenmesi gerektiğini yazılı olarak bildiriyoruz.

Esenyurt rezidanslarının stüdyo ve 1+1 planlarında en sık yaptığımız iş bu. Küveti köşe duşakabinle değiştiriyor, asma klozet ve asma lavaboyla zemin alanını açıyor, ayna arkası ve lavabo altı dolaplarla depolama ekliyoruz. Ölçüyü keşifte alıyor, yerleşimi çizim üzerinde birlikte kararlaştırıyoruz. Malzemeyi showroomumuzdan aynı gün getiriyoruz.

Kayaşehir ve Bahçetepe İstanbul gibi toplu konutlarda banyo duvarlarının bir kısmı taşıyıcı olabiliyor; keşifte projeyi ve duvar yapısını yerinde kontrol ediyoruz. Taşıyıcı olmayan bölme duvarlar yönetim bildirimiyle değiştirilebiliyor. Alanı büyütmek yerine çoğu zaman asma vitrifiye ve köşe duşakabinle aynı sonucu duvar kaldırmadan alıyoruz.

Çoğu durumda evet. Emlak Bankası dönemi binalarda gider hatları ve su boruları yaşını doldurmuş oluyor; seramik sökülmüşken bunları yenilemek sonradan tekrar açmaktan çok daha ekonomik. Keşifte tesisatın durumunu kontrol ediyor, hangi hatların değişmesi gerektiğini ve bunun süreye etkisini yazılı olarak bildiriyoruz.