Pelican Hill'de genişleyen mutfak
Villa · Pelican Hill Batı Mahal
Hizmet · Anahtar teslim
Anahtar Teslim Villa Tadilatı
Alkent 2000, Bahçeşehir ve Mimaroba villa sitelerinde kaba inşaattan peyzaja tek sözleşmeyle yürütülen anahtar teslim villa tadilatı; 3D proje, site izinleri ve şantiye düzeni bizde.
Villa tadilatı, bir dairenin yenilenmesinden farklı bir iş. Kat sayısı, merdiven, teras, bahçe ve dış cephe aynı takvimde ilerler; site yönetiminin çalışma saatleri, servis girişi ve moloz kuralları daha ilk günden programa işlenir. Biz 2004'ten bu yana Alkent 2000 Çamlıca ve Pelican Hill, Günışığı, Ardıçlı Evleri, Bahçeşehir 2. Kısım villa siteleri, Toskana Vadisi ve Mimaroba gibi yerleşimlerde bu işi tek elden yürütüyoruz.
Süreç keşifle başlar. Röleve ve ihtiyaç listesinden sonra villanın 3D projesini hazırlıyor, kalem kalem teklifi ve ödeme planını tek sözleşmede topluyoruz. Kaba inşaat ve alan genişletme, ıslak hacimler, mutfak, giyinme odası, merdiven, teras ve kış bahçesi, dış cephe ve peyzaj, tesisat ve ısıtma aynı ekibin koordinasyonunda tamamlanır.
Hedefimiz şantiye boyunca tek muhatabınız olmak ve villayı temizlenmiş, çalışır, anahtarı elinize teslim edilmiş hâlde bırakmak. Komple bir villa için tipik süre yaklaşık 3–6 ay; kapsam netleştikçe takvimi haftalık olarak paylaşıyoruz.
Neleri kapsar?
Anahtar teslim villa tadilatında işi yalnızca iç mekânla sınırlamıyoruz. Kaba inşaat tarafında duvar kaldırma, kolon ve kiriş etrafında yeni açıklıklar, ilave alan kazanımı ve merdiven revizyonu; ince işler tarafında ıslak hacimler, mutfak, giyinme odası, lake kapılar, alçıpan tavanlar, zemin kaplamaları ve boya yer alır. Dış cephe boyası ve kaplaması, teras ve kış bahçesi kapamaları, bahçe zemini ve aydınlatması gibi peyzaj kalemleri de aynı sözleşmenin içindedir. Elektrik, su, doğalgaz ve ısıtma tesisatı yenilenirken yerden ısıtma ve klima altyapısı birlikte planlanır.
Nasıl çalışıyoruz?
İlk adım keşif ve röleve. Ardından iç mimarımız ihtiyaç programını çıkarır, konsept ve 3D görselleri yaklaşık 7–10 günde teslim eder. Onaylanan projeye göre m², kapsam ve malzeme sınıfı bazında kalem kalem teklif hazırlanır; marka ve model listesi, takvim ve ödeme planı tek sözleşmede yazılıdır. Uygulama süresince şantiyeyi bizim şefimiz yönetir; haftalık fotoğraflı ilerleme raporu paylaşırız. Teslim, birlikte gezilen kontrol listesiyle yapılır. Tasarım aşamasının ayrıntıları için iç mimarlık hizmetimize bakabilirsiniz.
Hangi sitelerde uyguladık?
Alkent 2000 Pelican Hill Batı Mahal'de villaya ilave mutfak alanı tasarlayıp kaba inşaatını uyguladık ve iç mekânı 3D çizimle destekleyerek yeniledik. Günışığı Konakları'nda lake ada mutfak, Corian tezgahlar, özel duvar tasarımları ve lake oda kapılarıyla anahtar teslim bir villa tamamladık. Bahçeşehir 2. Kısım Oğuzkent 2'de villa iç mekân yenilemesinin öncesi ve sonrası galerimizde.
Site kuralları ve şantiye düzeni
Büyükçekmece, Başakşehir ve Esenyurt'taki villa sitelerinin çoğu çalışma saatlerini, hafta sonu kısıtlarını ve moloz konteyneri yerini yönetmelik ile belirler. Yönetim izin yazısını, ekip listesini ve sigorta evraklarını biz hazırlarız; komşu villalara işe başlamadan önce haber veririz. Bahçe ve ortak alan zeminlerini koruma altına alır, şantiye sonunda bıraktığımız gibi teslim ederiz. Teklif için keşif talebi bırakmanız yeterli.
Neden biz
Tek sözleşme, tek muhatap
Kaba inşaat, ince işler, tesisat ve peyzaj aynı sözleşmede; şantiyeyi yöneten tek bir şefiniz olur.
Uygulamadan önce 3D proje
Her kat, mutfak, banyo ve giyinme odası uygulamadan önce görselleşir; değişiklikler şantiyede değil ekranda yapılır.
Site yönetimi izinleri bizden
İzin yazısı, ekip listesi, çalışma saatleri ve moloz planı biz tarafından hazırlanıp yönetime sunulur.
Haftalık ilerleme raporu
Fotoğraflı ilerleme raporu ve güncel takvim her hafta paylaşılır; villaya gelmeden süreci izlersiniz.
Teslim ve eksik listesi
Teslim koşulları sözleşmede yazılıdır; teslim, birlikte gezilen kontrol listesiyle tamamlanır.
Kapsam
Anahtar Teslim Villa Tadilatı kapsamında yürüttüğümüz iş kalemleri. Projeye göre kapsam keşifte netleşir.
01
Kaba inşaat ve alan genişletme
Duvar kaldırma, yeni açıklıklar, ilave alan kazanımı ve merdiven revizyonu; statik gerektiren işler mühendis görüşüyle yürütülür.
02
Islak hacimler
Villanın tüm banyoları için su yalıtımı, tesisat, seramik veya doğal taş, duşakabin, vitrifiye ve banyo dolabı.
03
Mutfak
Ada mutfak, kiler, tezgah ve ankastre planı; gerekirse mutfağın yerinin değiştirilmesi ve tesisatın taşınması.
04
Giyinme odası
Ebeveyn süitine bağlı giyinme odası, ölçüye özel dolap iç düzeni, ada ünitesi ve aydınlatma.
05
Merdiven ve korkuluk
Basamak kaplaması, cam veya ferforje korkuluk, ahşap tırabzan ve merdiven aydınlatması.
06
Teras ve kış bahçesi
Teras zemini, cam kapama, kış bahçesi doğraması ve dış mekân aydınlatması.
07
Dış cephe ve peyzaj
Cephe boyası ve kaplaması, bahçe zemini, yürüme yolları, bitkilendirme ve bahçe aydınlatması.
08
Tesisat ve ısıtma
Elektrik, su ve doğalgaz hatlarının yenilenmesi; yerden ısıtma, klima altyapısı ve havalandırma planı.
Anahtar Teslim Villa Tadilatı — görseller
Anahtar Teslim Villa Tadilatı süreci
- 01
Keşif ve röleve
Villayı birlikte geziyor, ölçü alıyor ve ihtiyaç listesini çıkarıyoruz.
- 02
Konsept ve 3D proje
Kat planları, malzeme paleti ve 3D görseller hazırlanır; revizyonlar bu aşamada yapılır.
- 03
Teklif, sözleşme ve izinler
Kalem kalem teklif, marka/model listesi ve ödeme planı tek sözleşmede; site yönetimi izinleri alınır.
- 04
Uygulama
Kaba inşaattan boyaya kadar tüm ekipler bizim şantiye şefimizin programıyla çalışır; haftalık rapor paylaşılır.
- 05
Kontrol listesi ve teslim
Birlikte gezilen kontrol listesi ve temizlikle anahtar teslimi.
Süre ve bütçe
- Tipik süre
- Komple villa yaklaşık 3–6 ay; 3D proje 7–10 gün
- Bütçe
- Keşif sonrası m², kapsam ve malzeme sınıfına göre kalem kalem teklif; marka/model listesi ve ödeme planı tek sözleşmede.
Rakamlar keşif sonrasında kesinleşir; kapsam, m² ve malzeme sınıfı teklifte kalem kalem yazılır.
Anahtar Teslim Villa Tadilatı verdiğimiz bölgeler
Bahçeşehir merkezli çalışıyoruz; aşağıdaki ilçe ve mahallelerde yerinde keşif yapıyoruz.
Sık sorulan sorular
Çoğu villa sitesinde çalışma saatleri, hafta sonu kısıtları ve moloz konteyneri yeri yönetim planında tanımlıdır. İzin yazısını, ekip listesini ve gerekli evrakları biz hazırlayıp yönetime sunuyoruz. Dış cephe veya taşıyıcı sisteme dokunan işlerde belediye görüşü de gerekebilir; bu durumu keşifte netleştirip takvime işliyoruz.
Kapsama göre değişmekle birlikte komple bir villa yaklaşık 3–6 ay sürer. Kaba inşaat ve alan genişletme, ıslak hacim sayısı, özel üretim mobilya ve dış cephe işleri takvimi uzatan başlıca kalemlerdir. Sözleşmede haftalık iş programı yer alır ve her hafta güncel takvimi paylaşırız.
İç mekân işleri kış aylarında rahatlıkla yürür; şap, seramik ve boya için mekân ısıtılarak kürlenme süreleri korunur. Dış cephe, teras ve peyzaj kalemlerini ise hava koşullarına göre programlıyor, gerekirse ilkbahara kaydırıyoruz. Kış başlangıcı, yaz aylarında villayı kullanmak isteyenler için uygun bir takvimdir.
Kat kat ilerleyen bir planla mümkündür: önce bir kat tamamlanır, aile o kata taşınır, ardından diğer katlara geçilir. Ancak ıslak hacimlerin ve tesisatın tamamı yenileniyorsa su ve elektrik kesintileri kaçınılmazdır; bu dönemleri önceden bildiririz. Komple işlerde geçici taşınma hem süreyi hem maliyeti düşürür.
Bütçe; m², kapsam ve malzeme sınıfı olmak üzere üç değişkene bağlıdır. Keşif ve 3D proje sonrasında her kalem ayrı ayrı fiyatlanır; marka ve model listesi teklifin ekidir. Böylece hangi kalemin bütçeyi nasıl etkilediğini görür, seçimlerinizi sözleşmeden önce yaparsınız. Ödeme planı iş aşamalarına bağlı olarak sözleşmede yazılır.
Evet. Röleve ve ihtiyaç listesinden sonra kat planlarını, malzeme paletini ve 3D görselleri yaklaşık 7–10 günde teslim ediyoruz. Mutfak, banyolar, giyinme odası ve salon gibi karar gerektiren mekânlar bu aşamada görselleşir; değişiklikler şantiyede değil proje üzerinde yapılır. Onaylanan görseller sözleşmenin eki olur.
İlgili hizmetler
- Hizmetİç Mimarlık ve Tasarım DanışmanlığıRöleveden 3D görsele ve keşif listesine kadar tam tasarım paketi; yalnızca proje ya da proje ile birlikte uygulama. Bahçeşehir, Beylikdüzü ve Büyükçekmece'de villa, daire ve ofisler için.
- HizmetMutfak Yenileme ve TadilatıAda mutfak, kiler, tezgah ve ankastre planından tesisat taşımaya kadar mutfağın tamamı; 3D proje ile karar, yaklaşık 3–4 haftada montaj. Bahçeşehir, Esenyurt ve Beylikdüzü'nde.
- HizmetBanyo Yenileme ve TadilatıSu yalıtımından vitrifiyeye komple banyo yenileme; duşakabin, küvet, seramik veya doğal taş, yerden ısıtma ve banyo dolabı tek sözleşmede, yaklaşık 2–3 haftada. Beylikdüzü, Esenyurt ve Bahçeşehir'de.
- HizmetGiyinme Odası ve GardıropVilla ebeveyn süitleri ve geniş yatak odaları için ölçüye özel giyinme odası: askı, raf ve çekmece düzeni, ada ünitesi, aydınlatma ve havalandırma tek planda çözülür.
Keşif
Anahtar Teslim Villa Tadilatı için keşif planlayalım
Mekânı yerinde ölçüyor, ihtiyaç listesini birlikte çıkarıyoruz. Keşif sonrasında kalem kalem teklif ve takvim yazılı olarak paylaşılır.